中山房屋安全检测报告办理报价
随着建筑行业的发展,从住宅、商业大楼到跨海大桥,靠投资基建带动国民经济提升的策略是不可持续的,改变整体经济结构将会使房地产行业、基建行业会逐步缩水,整个国家的建设也快趋于饱和,曾经热门的建筑业,也将不会再持续热。
但在土木工程领域有一个小专业正在悄然兴起——房屋检测。房屋检测是指对既有房屋材料、使用情况、结构性能等进行专业检测,并通过数据分析及经验判断出具房屋质量鉴定报告。新建房屋减少,旧房子来越多,对既有房屋质量的鉴定以及加固,将是未来土木行业的新趋势。
近两年在北上广等大城市,这个行业正喷井式发展。从业人员也在快速增长。这个行业缺乏统一的职业标准。成为一个合格的房屋检测工程师,需要掌握哪些知识,成为刚入行的工程师一大难题。
武汉京翼房屋检测鉴定结合多年的项目经验,出一些知识,希望能够帮助到刚入门的工程师。
一、房屋检测的知识
房屋检测的知识主要是分成检测和鉴定两大类。鉴定根据现场检测的数据,综合分析,评定出Zui终的结果。一个房屋检测工程师需要先明白这个系统的知识构架,一步一步的去完善自己的知识体系。
二、检测技能
检测内容按形式可以分为三个类别:现场经验,仪器使用,数据处理。
【现场经验】
主要指检测布点的原则,经验观察,检测依据等。
【仪器使用】
指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师,只掌握了操作,并不明白原理是什么。根据行业的经验,如果你想成为一名真正意义上的检测工程师,成为一个项目的负责人,这些原理是必须要掌握的。仪器的使用后面往往对应其相应的检测方法。房屋检测常用方法及仪器如下表:【数据处理】
指检测方法产生的数据,按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见,损伤检测更多的靠经验判断。
三、鉴定内容
掌握鉴定知识需要三个核心基础:结构计算分析,报告编写能力,经验判断。
【结构计算分析】
检测工程师的核心能力。主要知识点有力学(理论力学,材料力学,结构力学等),几大结构工程的构造及设计原理(钢筋混凝土结构,钢结构,砌体结构,地基基础,建筑抗震设计,高层结构设计)及相应的规范。知识点非常多,不系统的参加专业学习,很难完全掌握结构设计。
【报告编写能力】
非常重要的一项技能,这重要性像每个做设计的人都必须会画图一样,检测工作的成果就是提交一份鉴定报告。这种能力主要是体系在语言组织能力,逻辑能力,排版能力等方面,这些能力没有速成的方法,只能靠多看,多写,多来锻炼成长。当然每个团队都会有各种案例的模板,新手只需要学习这些模板即可。
【经验判断】
任何行业都需要经验判断,检测行业的经验尤为重要,因为这个行业的标准不够完善,或者说也很难完善吧,很多的判断都是老工程师根据自己经验直接下结论。经验的掌握是个循环渐进的过程,作为一名新手,你主要还是学习前辈出来的经验。如果你是能主动请教前辈并自己可能成长的速度越快。
现场检查与检测质量控制措施
1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。
2、应根据与委托人(单位)共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测,做到应查尽查,不缺项漏项。
3、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内,并处于正常工作状态;仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
4、应及时、准确记录检查检测的原始数据,不得随意涂改、杜撰,原始记录必须由检测及记录人员签字。不得向无关人员传播资料和数据。
5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时,应进行补充检测。
6、现场检测工作结束后,应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件,应满足原结构或构件承载力的要求。
鉴定报告的质量控制措施
(一)应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告,包括(不限于)以下内容:
1.从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容。
2.无法检测但对鉴定结论有影响的内容(如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认,宜在报告中说明)。
3.房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。
4.鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。
5.检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备(应注明仪器编号)。
6.现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。
7.验算分析——应如实客观的反映验算分析结果,并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等。
8.鉴定评级——按所依据标准、规范、规程和验算分析结果,分步逐级对照各项指标进行鉴定评级。
9.鉴定结论及处理意见——按鉴定评级结果和相关法律法规做出鉴定结论并提出处理意见。