房屋是我们日常的居住所，也是使用比较频繁的日常用具，每一栋房屋都有相应的使用年限，大多数人对房屋的年限并不是很重视，基本上很多人都是等到房屋质量出现了问题后才去找房屋鉴定检测中心来对房屋进行安全鉴定，房屋和我们人一样，有年龄会生病也会老，出现了问题就需要看。
房屋在建设设计时就医确定好使用的年限，且使用的时候不能随意的改变房屋本身的结构，不能在没有经过鉴定的前提下对房屋额沉重结构进行变动，若需要改变结构需要对其畸形检测，且要能满足改造需求，也不能影响到房屋的结构安全，一般都是有专业人员来进行鉴定，只有鉴定允许后才能开始动工。
以下是根据房屋的基本类型和使用的期限等多种情况对房屋进行安全鉴定检测的范围：
①类型有学校、医院、商场、图书馆、博物挂、公共场所等地方，一般这些地方的人员是比较的密集，尤其是公共场所，通常至少要每三四年就对房屋进行安全评估。
②普通住宅的使用年限一般是三十年，在首次鉴定后可以按每个十年评估一次。
③所使用的房屋已经超过了设计时的使用年限，还是仍在继续使用，这个情况要每隔两年鉴定一次。
④房屋的构件和支撑构件以及地下室的使用达到三十年，建议请房屋鉴定检测中心对房屋进行评估，且每五到十年评估一次。
