广东方十检测鉴定机构技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定专家作为技术顾问。
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在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是很普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
一、 房屋结构类型
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。
1、混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。
2、砌体(混合)结构
房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。
二、结构裂缝类别
1、混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
2、砌体(混合)结构裂缝
砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。
3 结构基本构件裂缝分析
三、裂缝分析
1、裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
2、结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3、裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。
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裂缝问题是房屋出现安全隐患蕞明显的特征之一，一般都是因为建筑材料使用不当、施工质量低劣、结构设计错误、使用不当及外界环境等因素的影响，但是具体原因还是需要房屋安全鉴定机构对裂缝问题进行检测分析，才能知道由哪种裂缝引起房屋出现受损，制定对应的修缮方案。
对被鉴定为危险房屋的，一般有四类处理意见：
1、观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
2、处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋;
3、停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋;
4、整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
作为可承接中山本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接中山房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有鹤山市、惠东、揭东、罗定、浈江、汕头、新会、紫金、凤岗、莞城、江门、郁南县、云城区、陵水县、珠海、三水区、惠州、城区、开平市、望牛墩、湛江、紫金县、增城、曲江、花都区、龙岗区、五华县、惠东县等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
2023年11月15日今日新消息，据中山房屋安全检测鉴定中心技术部透露