中山三乡镇房屋完损检测鉴定有限公司

中山三乡镇房屋完损检测鉴定,1分钟前刚刚更新

广东方十检测鉴定机构技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定准确，拥有一支的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定专家作为技术顾问。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

施工周边房屋安全鉴定

一、适用范围

1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。

2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。

4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。

6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。

7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鉴定常用依据

1、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号];

2、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版);

3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007);

4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

5、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部2002年110号令);

6、其它相关技术标准。

三、鉴定内容及方式简述

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行调查及描述。

2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。

3、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。(备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版)进行危险性等级评定)。

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可能大部分人的印象中会认为，只有我们肉眼能看到地面龟裂、墙壁歪斜、墙面脱落、瓷砖脱落等现象的房屋才算是危房。其实从房屋等级上来看，如果房屋有出现以上现象的，大多数房屋此时已是中等及以上的危房了。若配合使用专业的检测设备勘察过后，就会发现大部分损坏现象已经处于危险状态，房屋结构构件承载值处于极低范围。对于我们肉眼明显能看出问题的房屋，进行房屋检测鉴定被鉴定为危房无需质疑的。一般情况下，房子出现质量问题一开始我们都是看不见的，需要经过专业的房屋检测鉴定工作才能知道。其实想要知道房屋情况，可以定期进行房屋的评估，特别是那些被“确诊”为危险建筑的房子。

常用的钢结构加固方式

带负荷加固设计。工程施工很便捷，也较经济实惠。是用作构件(或连接)的应力低于钢材设计強度的80%时，或构件无甚大损坏(损坏、形变、翘曲等)的情况下。这时为了能使新加固设计杆件参与受力，有时候要对被加固设计杆件选用暂时卸荷的对策。在加固设计时需留意不影响别的构件的正常应用。