中山市房屋改造加层扩建安全检测规范标准

房屋改造加层扩建安全检测规范标准

　　我们发现很多客户在乡村的自建别墅施工时，都不知道怎么监督施工的质量。我们就为大家分享了一些监理的做法，帮助大家更好的把控施工的质量。

　　在乡村自建别墅不知道怎么监督施工质量?来看看监理是怎么做的：

　　1、定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2~3层用外控和内控法(用天顶法)复核竖向偏差。

　　2、对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。

　　3、对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。

　　4、对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。

　　5、现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。

　　6、检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。

　　7、施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范JGJ/T8-97进行。

　　8、对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料(水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等)。

　　9、对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，申报质监站进行验收。

　　10、现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。

　　从监理对施工质量控制的一般做法中，我们是可以学习到一些知识的，这样也能够帮助我们在乡村自建别墅的时候更好的对施工的质量进行监督

　　一、常见的房屋改造项目：一、房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像JSJ打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

　　二、房屋加层改造应注意以下几点：1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；3、注意改扩建多外观的影响；4、注意方案实施的可行性；5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有shigongzizhi，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。加固特点：1、一般流程是需行结构鉴定，根据鉴定报告进行加固设计、施工2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可优先选用粘贴碳纤维、粘钢加固3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好4、加固应尽量选择可靠技术，再考虑经济合理等因素。5、加固工程施工前一般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。本公司办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具房屋安全检测鉴定报告欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。