工程所涉及的改造与拆除工程是指改造施工过程中需要采用特殊拆除方法的混凝土结构拆除部分，工艺同进行分类，主要包括以下几个方面的内容：
1.1混凝土楼板的拆除
包括东西两侧门厅内新增电梯井1-3层楼板孔的拆除；东西两侧门厅首层至二层之间和二层夹层至三层之间新增两部楼梯孔的拆除；阳光大厅首层之间新增楼梯孔的拆除。
1.2屋面盖板及结构梁、柱的拆除
包括四个角厅屋面盖板的拆除、结构梁的拆除、共计24根框架柱的拆除。
1.3楼梯的拆除
指原结构中需要变更不再保留的楼梯的拆除。
1.4部分墙体新开门洞或管道洞的施工
主要包括各层墙体新增门洞和新增通风管道洞混凝土结构及砖墙结构的拆除。
2.施工方法
2.1脚手架搭设
需要拆除的部位，在操作工区内，各层分段搭设900×900mm的满堂红脚手架，上部满铺脚手板。
拆除楼板、角厅屋面板及结构梁柱时,需要卸荷和有效的支撑，应搭设卸荷脚手架，架子底部和顶部均需用100×100mm的木方子进行垫撑，使用旋杆进行卸荷。
脚手架作全封闭处理，以防止拆除过程中混凝土碎块等杂物落到地面，伤及行人。
二、房屋结构拆除、改造、扩建检测鉴定
2．2.1混凝土楼板的拆除
（1）拆除部位的结构及特点。混凝土楼板的厚度尺寸大约90-100毫米，楼板的拆除属于局部拆除，周边的混凝土结构需要完好地保留下来，新增结构与拆除部位的结合处，楼板主筋需要完整保留，拆除混凝土后将钢筋截断与新加结构的钢筋搭接。
（2）楼板拆除方法和施工过程。楼板的拆除采用机械剔凿结合人工剔凿的方法进行，具体施工方法是：
搭设卸荷脚手架后，定位放线，准确标记楼板的拆除部位，使用电锤凿出一先导槽孔，再使用人工钢凿将混凝土逐层剔除，剩下钢筋网片后，用大力钳将钢筋截断，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，弯折到相应位置。
将拆除掉的混凝土碎块、废钢筋和垃圾清运到指定区域。水平运输使用人力推车，垂直运输使用电梯或垃圾道。
施工工艺流程如下：
定位放线----标记拆除部位----机械开先导槽孔----人工剔凿----拆除钢筋----清运。
三、房屋检测鉴定公司-房屋楼板拆除改造检测鉴定注意事项。
施工过程中，要注意剔凿的力度，不要野蛮剔凿，以免损伤保留的混凝土结构；需要保留的钢筋切忌切断；拆除施工时，按照从上而下的顺序施工，在工作区下层设立明显标识，以防落下的混凝土碎块伤人；上层拆除完工后，要设立坚实的围挡并设立明显标识，防止落下物品和行人闯入摔落。
2.2.2角厅屋面盖板及结构梁、柱的拆除
（1）拆除部位的结构及特点。根据设计图纸，四个角厅改造成玻璃光棚的结构形式，上部屋顶需要进行大面积局部拆除，每个角厅屋面面积约432平方米，标高7.4米左右。
屋顶的主体结构为框架梁现浇混凝土板，局部为预制板，主横梁结构尺寸350×600，共4道，次梁结构尺寸250×400，共5道；每道横梁下部有2根600×600的立柱，每个厅内共8根；屋面上部防水保温层厚150，下部混凝土结构层厚100左右。
（2）拆除顺序和工艺。在装饰及吊顶拆除完毕后，搭建施工脚手架，对屋面板和结构梁进行卸荷处理，再进行拆除施工，施工顺序是先屋面防水保温层、后屋面混凝土结构层、再横梁、后立柱。
（3）屋面防水保温层的拆除。使用金刚石切锯将屋面上部的防水保温层，切成1000×2000左右的块状，切入深度控制在150mm以内，不要切割混凝土部分，用钢钎和铁锹将保温层拆除，使用专用的滑道或机械升降平台将拆除的垃圾运送到楼下，再清运到指定位置。
（4）屋面混凝土结构部分的拆除。预制板可以直接移除；现浇板采用水钻切割结合人工剔凿的方法
四、房屋检测鉴定公司-房屋改造检测进行拆除，
因其大面积区域内的钢筋不需保留，可以使用水钻呈梅花型分布开出先导孔，以便于提高后续剔凿的工效和降低剔凿难度，水钻孔径φ102，钻孔间距0.8米左右，钻孔时要合理避开结构框架梁。
楼梯的拆除施工
（1）脚手架的搭设。在待拆改的楼梯的休息平台、梯段下，支设立杆间距为900×900mm的满堂红架子，架设前，将地面和楼板的杂物清扫干净，再进行满堂红架子的搭设，要求在结构底部满铺50mm厚的木板，防止切下的岩芯掉落损伤下部楼板，脚手架上下两端使用100×100mm的木方子进行垫撑。
（2）定位放线。明确切除范围，避免漏切、误切的情况发生。
（3）使用薄壁金刚石钻孔。采用φ83钻头进行连续钻孔切除，对于同一拆改轴线范围内的楼梯从上到下进行切除施工。
每层楼梯切除顺序：梯段板的切除→层间休息平台板的切除→顶板处休息平台板的切除→梁、暗柱的切除。
（4）注意事项。楼梯段板、休息平台板切除时，应先在板中间位置成孔，再向四周扩孔进行切除，严禁从端部开始拆除。
各部位在切除前，进行钻孔的孔位放线，要求控制切割的混凝土块重量不大于150kg，（0.5×0.5×0.25×2500=156.25kg）。
2.3渣土清理
每层产生的渣土，派专人及时清理，切下的垃圾的清理及外运，水平运输以手推车为主，辅以人工搬运，垂直运输以垃圾道为主，辅以原有电梯及升降机；渣土清运至现场指定的垃圾堆放处，每天必须做到活完场清。
3.安全防护措施
（1）由于拆除过程中，渣土及其他杂物随时都有可能掉落，造成人身伤害，脚手架必须作全封闭处理。
（2）工人的安全帽及必要的安全防护用品（如防砸鞋）必须佩戴整齐；高空作业时，必须佩带安全带。
（3）拆除梁时，一定要确认卸荷支架稳定牢靠后，才能进行拆除施工。
（4）使用液压钳拆除立柱时，机械必须由专人操作，钳口与动力部分的操作必须协调一致；液压钳拆除之前，应将立柱的外装饰石材拆除，避免液压钳夹碎硬石材产生飞渣伤人。
（5）拆除施工时，必须设立安全线和明显标识，安全线由专人看守，除现场操作工人外，其余人员必须退到安全线以外，严禁无关人员闯入。