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广东方十第三方房屋检测鉴定机构，作为本地有资治备案机构，我们从事广东省、海南省所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资治、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资治和建筑工程鉴定资治，并通过国家计量认证（CMA）。广东方十检测机构有一支专业结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备先进、管理制度严密的专业技术团队，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接各地房屋质量和工程检测业务。
房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
下面小編為你講述近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。
1.房屋安全性鑒定
房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中蕞常見的一種，鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素影響。
房屋安全鑒定
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於對圖紙的複核，現場的實際環境。一般產權補登或者改變房屋的使用功能等常進行此類型的房屋安全鑒定。
3.房屋改建結構的安全性鑒定
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是複核驗算，檢查其改造前和改造後對房屋整體是否產生了影響，是否滿足現國家規范的要求
4.屋構件的安全性鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對於房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5.房屋安全突發事故緊急性鑒定
由於地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋安全鑒定人員弟一時間根據現場實際情況判斷出房屋受損嚴重的程度，並且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房，此類型鑒定需要准備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6.危險房屋及房屋完損性鑒定
在參考規范時，《危險房屋鑒定標准》（JGJ125-99）常適用於有一定體系，但材料不合理的房屋，例如：年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標准》常適用於不規則、不形成體系的非標准房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。
7房屋安全性鑒定
此類型多發生於民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對於現場檢測工作必須協商一致同意後方可進行房屋安全鑒定檢測，對於現場檢測要進行工程質量檢測，檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
8.房屋抗震安全性鑒定
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加，近兩年各種關於抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明對抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對於結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础。当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时。主要测量基础的不均匀沉降和相邻基础的沉降差，确定结构的可靠度指标以及确定包括钢筋保护层厚度等构件的有关参数的取值，对此人们对自己所处的房屋安全问题也越来越重视。经浇水冷却的砼结构强度比自然冷却的强度要低！采用TCR1202+R400型全站仪对柱垂直度进行检测，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了，中山房屋综合检测和鉴定流程
当检验批混凝土抗压强度推定值不小于设计要求的混凝土抗压强度等级时，房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字。并检查框架梁和上部砖墙以及容易倒塌的构件;同时应检查两种结构结合部及框架托墙梁的损坏，要求经营单位提供房屋结构检测报告和房屋抗震检测报告，通过混凝土构件外观及受损深度对检测区域混凝土构件受损程度进行分类，强度检测是指在模拟环境中检验房屋材料或结构是否破坏。进行防雷装置安全检测是检查已经安装的防雷装置或设备结构是否合理，
取芯法检测混凝土强度的适用范围为强度不大于80MPa的普通混凝土，外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患。房屋安全鉴定员根据收集房屋的地址勘察报告，房屋质量检测报告一般包括以下几方面的主要内容。建筑历史和使用情况调查的方法是通过与厂房使用者交谈，栏杆扶手是否松动失效等;既有工业建筑的正常检查工作可结合产设备的年检进行。房屋安全鉴定工程师根据现场勘查结果及材料性能检测结果，同一教学楼为何出现两种截然不同的鉴定结果，
玻璃幕墙的检测是要关注的哦!无锡方建检测玻璃幕墙的检测项目有，一份房屋检测报告的作用正能说明房屋的安全现状。它的出现能较好弥补传统的经验方法存在的诸多缺陷和不足，这种方法能使钢结构在火灾中保持较低的温度，通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，经营者应当向相关的房屋质量鉴定机构申请相关的房屋鉴定，加固之家建议应委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，
中山房屋综合检测和鉴定流程--学校、幼儿园在取得经营许可时，应保证教学楼、宿舍及其附属设施的结构安全及抗震能力，经过机构检测之后，方能向上级教育主管部门进行备案。
城市和农村、公立和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学由住房和城乡建设部工程质量安全监管司组织相关单位编制的国家建筑标准设计图集《房屋建筑抗震加固(一)(中小学校舍抗震加固)》09SG619-1和《中小学校舍与加固示例》面世，为当前我国正在进行的中小学校舍抗震加固工程提供了技术依据。中小学校舍安全工程正式启动。为确保抗震加固工程的质量和安全，住房和城乡建设部工程质量安全监管司立即组织中国建筑标准设计研究院和中国建筑科学研究院的相关人员，深入53所中小学进行广泛调研，并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和鉴定与加固示例。
据了解，这套国标图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构、框架结构的中小学校舍工程，选取了安全可靠、技术先进、便于施工的常规抗震加固措施，具有很强的针对性和实用性。抗震鉴定与加固示例则根据新颁布实施的《建筑抗震鉴定标准》，对中小学校舍多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋等常见结构形式提出了明确的鉴定要求，并详细列出了抗震加固的常用方法和技术要点。其中，大量校舍抗震鉴定与加固实例，可作为加固人员的范本参考使用。