中山市房屋安全检测鉴定机构
房屋结构检测可分为房屋结构工程质量检测和既有结构性能检测。对于房屋质量鉴定机构,除了一般性对房屋进行房屋结构性能检测鉴定外。大多数时候,由于对施工质量有怀疑或争议,需要进一步检测,为了解决与房屋质量关系的问题,进行房屋结构工程质量检测。
房屋结构安全性检测
怎么判定房屋工程质量到有没有问题?了解房屋质量鉴定机构的房屋结构检测项目,就知道了什么样的质量问题用什么样的房屋检测手段来探查。房屋什么部位有问题该用什么检测手段。
对于砌体结构,其现场质量检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造,以及损伤与变形等工作,其检测内容有:砌体抗压、抗剪、砂浆强度检测、砌筑块体抗压强度检测;强度推定;砌筑质量与构造、变形与损伤。
对于混凝土结构,其质量检测内容有:原材料性能检测、混凝土强度检测、混凝土中钢筋配置、锈蚀检测、构件尺寸偏差检测、结构构件变形检测、混凝土构件缺陷检测、混凝土构件损伤检测。
对于钢结构,其质量检测内容分为外观质量检测、表面质量磁粉检测、表面质量渗透检测、内部缺陷超声波检测、高强度螺栓终拧扭矩检测、变形检测、钢材厚度检测、钢材品种检测、防腐、防火涂层厚度检测。
对于钢管混凝土结构,质量检测内容为:原材料质量检验、钢管焊接质量与构件连接、钢管中混凝土强度与缺陷、尺寸与偏差。
对于木结构,其质量检测内容为:木材性能检测、木材缺陷检测、尺寸、偏差与连接、变形损伤与防护措施。
对于构件来说,整体质量需要通过静载检验,包含适用性检验、安全性检验和承载力检验。针对构件受力不利;构件施工质量较差、缺陷较多或病害及损伤较严重等问题,一般是为了准确检验承载力而进行检验。静载检验,包含混凝土结构原位加载试验和钢结构性能静力载荷试验。
公司主要业务有;房屋安全鉴定、厂房安全鉴定、钢结构安全鉴定、危房鉴定、学校幼儿园鉴定、广告牌鉴定、钢结构厂房安全鉴定、老旧单位房屋宿舍办公楼安全鉴定等等
房屋结构安全性检测鉴定
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋质量等级分为五个等级:
(1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用,一般性维修可修复。
(3)一般损坏房:结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房:结构严重损坏,结构有明显变形或损坏,屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落,门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才能正常使用。
(5)危险房:指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。
房屋完损等级评定方法
中山市房屋安全检测检测单位混凝土砖混砖木结构
1.凡符合下列条件者可评为完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。
(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准,其余各项符合完好标准。
2.凡符合下列条件者可评为基本完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。
(2)在装修、设备部分中,有一两项完损程度符合一般损坏标准,其余符合基本完好以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外,可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准,其余符合基本完好以上标准。
3.凡符合下列条件者可评为一般损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。
(2)在装修、设备部分中,有一两项完损程度符合严重损坏标准,其余符合一般损坏以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外,可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准,其余符合一般损坏以上标准。
4.凡符合下列条件者可评为严重损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
(2)在结构、装修、设备部分中,有少数项目完损程度符合一般损坏标准,其余符合严重损坏标准。
其他结构等级评定方法
1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的,可评为完好房。
2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准,或者有少量项目完好程度符合完好标准的,可评为基本完好房。
3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准,或者少量项目完损程度符合基本完好标准的,可评为一般损坏房。
4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准,或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的,可评为严重损坏房。
此外,对于重要房屋及构件,须经过复核或测试鉴定才能确定完损程度。
评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上,再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。